Estimation théorique
Rue du Moulin de la Plaine,49000 Écouflant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin de la Plaine,49000-Écouflant indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 5 | RUE DU MOULIN DE LA PLAINE | 5 | 95 | 465 | 383000€ | 4032€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DU VANNEUR | 5 | 102 | 533 | 275000€ | 2696€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DES BLEUETS | 10 | 215 | 915 | 395000€ | 1837€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DES BLEUETS | 7 | 175 | 648 | 310000€ | 1771€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 4 | 83 | 567 | 237000€ | 2855€ |
2022-09-14 | 24 | RUE DU BAC | 3 | 103 | 182 | 195000€ | 1893€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 4 | 69 | 719 | 270000€ | 3913€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DU BAC | 2 | 65 | 127 | 211000€ | 3246€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DU BEC DU LOIR | 6 | 145 | 464 | 225000€ | 1552€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DES JARDINS | 4 | 79 | 332 | 247000€ | 3127€ |
2019-07-12 | 9 | ALL DES JARDINS | 4 | 79 | 240 | 179685€ | 2274€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 5 | 94 | 633 | 309900€ | 3297€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES BLES D OR | 4 | 72 | 426 | 210000€ | 2917€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DU BAC | 3 | 105 | 524 | 217000€ | 2067€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2023-01-05 | 6 | RUE DES MENESTRELS | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DU BEC DU LOIR | 5 | 130 | 571 | 160000€ | 1231€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DE BELLEBRANCHE | 3 | 80 | 193 | 270000€ | 3375€ |
2020-09-17 | 14 | RUE DE BELLEBRANCHE | 4 | 100 | 416 | 126000€ | 1260€ |
2019-12-05 | 8 | ALL DE LA CERISAIE | 4 | 85 | 534 | 178000€ | 2094€ |
2019-10-22 | 5 | ALL DU PUISATIER | 5 | 114 | 680 | 193000€ | 1693€ |
2021-05-28 | 5038 | LA CHAPELLE | 6 | 104 | 704 | 275302€ | 2647€ |
2020-01-29 | 2 | SQ DES BATELIERS | 5 | 126 | 336 | 273000€ | 2167€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 447 | 190000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DES CORDIERS | 2 | 87 | 510 | 211600€ | 2432€ |
2020-06-18 | 14 | RUE DES CORDIERS | 4 | 103 | 437 | 245500€ | 2383€ |
2022-11-21 | 14 | RUE DES CORDIERS | 4 | 103 | 437 | 335000€ | 3252€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DES CHANVRIERS | 6 | 108 | 413 | 267000€ | 2472€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU FIEF GENTIL | 4 | 106 | 478 | 373000€ | 3519€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DES CHAMPS DU BOURG | 5 | 165 | 703 | 358000€ | 2170€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 5 | 90 | 401 | 245000€ | 2722€ |
2019-11-20 | 16 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 7 | 115 | 919 | 220000€ | 1913€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 104 | 879 | 220000€ | 2115€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DE SAURON | 7 | 169 | 581 | 445000€ | 2633€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA BROSSE | 2 | 46 | 864 | 80000€ | 1739€ |
2019-10-24 | 6227 | IMP DES CHAMPS CHEVAUX | 4 | 140 | 500 | 332000€ | 2371€ |
2022-09-13 | 26 | RUE DES CHANVRIERS | 4 | 147 | 559 | 240000€ | 1633€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 99 | 753 | 310000€ | 3131€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE L ILE ST AUBIN | 4 | 112 | 582 | 290000€ | 2589€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DU CHENE | 5 | 80 | 659 | 230000€ | 2875€ |
2023-01-05 | 8 | PROM DE LA SARTHE | 6 | 143 | 583 | 410000€ | 2867€ |
2021-07-13 | 9 | PROM DE LA SARTHE | 6 | 149 | 574 | 390000€ | 2617€ |
2021-08-31 | 8 | CHEM DE L'AUVRIE | 3 | 97 | 515 | 232500€ | 2397€ |
2021-10-11 | 7 | RTE DU PONT AUX FILLES | 5 | 100 | 532 | 325715€ | 3257€ |
2021-04-14 | 4 | CHEM DE L'AUVRIE | 4 | 125 | 496 | 310000€ | 2480€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DES GOGANES | 4 | 81 | 389 | 212000€ | 2617€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 3 | 120 | 913 | 335000€ | 2792€ |
2020-10-27 | 33 | RUE DES JONCS | 4 | 82 | 257 | 220000€ | 2683€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DES GOGANES | 4 | 102 | 441 | 292500€ | 2868€ |
2019-11-08 | 27 | RUE DES JONCS | 4 | 83 | 232 | 176715€ | 2129€ |
2021-02-15 | 7 | ALL DES CHAUMIERES | 2 | 41 | 218 | 126000€ | 3073€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 3 | 101 | 621 | 185000€ | 1832€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DES LANDES | 6 | 102 | 602 | 268000€ | 2627€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DU ROCHER | 6 | 189 | 722 | 480000€ | 2540€ |
2019-11-12 | 21 | RUE DES JONCS | 4 | 83 | 243 | 176715€ | 2129€ |
2019-12-04 | 36 | RUE DES JONCS | 4 | 98 | 243 | 175000€ | 1786€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 5 | 89 | 118 | 227000€ | 2551€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DES JONCS | 5 | 109 | 464 | 343000€ | 3147€ |
2020-06-15 | 23 | RTE DU PONT AUX FILLES | 4 | 106 | 652 | 270000€ | 2547€ |
2021-04-09 | 3 | SQ DU HERON CENDRE | 6 | 189 | 858 | 372000€ | 1968€ |
2021-04-22 | 21 | RUE DES LANDES | 5 | 116 | 539 | 228000€ | 1966€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DU ROCHER | 5 | 169 | 638 | 497000€ | 2941€ |
2020-07-10 | 26 | RUE DU ROCHER | 5 | 135 | 627 | 396000€ | 2933€ |
2021-04-22 | 30 | RUE DU ROCHER | 5 | 139 | 564 | 360000€ | 2590€ |
2022-08-03 | 2 | CHE DE BELLE MOTTE | 2 | 64 | 1386 | 51200€ | 800€ |
2020-08-06 | 2 | RTE DE LA GRIMORELLE | 5 | 93 | 707 | 160000€ | 1720€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DE LA GUICHAUMERIE | 3 | 97 | 803 | 180000€ | 1856€ |
2019-11-29 | 9 | CHEM DE LA GRANDE MAISON | 2 | 45 | 240 | 30000€ | 667€ |
2022-10-13 | 5293 | CANTENAY | 3 | 87 | 246 | 200000€ | 2299€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE LA GUICHAUMERIE | 7 | 230 | 500 | 370000€ | 1609€ |
2022-03-30 | 5292 | LE VIEUX CANTENAY | 4 | 94 | 309 | 174000€ | 1851€ |
2023-01-23 | 3 | CHEM DE LA GRANDE MAISON | 3 | 71 | 495 | 188500€ | 2655€ |
2019-09-04 | 8 | RUE DE LA GUICHAUMERIE | 4 | 169 | 1052 | 266000€ | 1574€ |
2020-08-05 | 8 | RTE DE LA GRIMORELLE | 6 | 189 | 677 | 300000€ | 1587€ |
2021-03-08 | 8 | RTE DE LA GRIMORELLE | 6 | 189 | 677 | 380000€ | 2011€ |
2021-05-27 | 5 | ALL DES IRIS | 6 | 115 | 305 | 230001€ | 2000€ |
2021-08-31 | 5176 | PORT LAUNAY | 3 | 80 | 303 | 166000€ | 2075€ |
2021-08-31 | 5176 | PORT LAUNAY | 3 | 80 | 303 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-20 | 30 | RTE DU PONT AUX FILLES | 4 | 122 | 1010 | 275000€ | 2254€ |
2021-03-09 | 6 | RUE DES SAULES | 3 | 100 | 270 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES SAULES | 2 | 44 | 282 | 80000€ | 1818€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU PORT LAUNAY | 4 | 87 | 465 | 220000€ | 2529€ |
2019-12-03 | 10 | CHEM DE BEL AIR | 5 | 70 | 398 | 155000€ | 2214€ |
2020-09-04 | 50 | RTE DU PONT AUX FILLES | 3 | 64 | 373 | 90000€ | 1406€ |
2021-08-27 | 48 | RTE DU PONT AUX FILLES | 4 | 92 | 832 | 285000€ | 3098€ |
2021-03-25 | 6112 | LA CHEUERE | 6 | 165 | 592 | 342000€ | 2073€ |
2022-08-25 | 6237 | LA PETITE PLESSE | 4 | 100 | 839 | 425000€ | 4250€ |
2022-07-04 | 5266 | LA PETITE PLESSE | 4 | 130 | 500 | 415000€ | 3192€ |
2022-10-18 | 5100 | LE BREILLON | 6 | 175 | 2133 | 688000€ | 3931€ |
2019-11-12 | 5615 | LANDES DE THIVERNIERE | 5 | 139 | 1332 | 210000€ | 1511€ |
2021-06-25 | 5973 | LA MIGNONNETTE | 6 | 109 | 268 | 302800€ | 2778€ |
2021-06-30 | 7 | IMP DU VIGNOBLE | 5 | 130 | 428 | 350000€ | 2692€ |
2020-12-21 | 1 | IMP DU VIGNOBLE | 3 | 70 | 323 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-21 | 2 | IMP DU VIGNOBLE | 5 | 98 | 316 | 178000€ | 1816€ |
2020-12-17 | 3 | IMP DU VIGNOBLE | 3 | 62 | 309 | 163000€ | 2629€ |
2019-10-16 | 5239 | HUCHELOUP | 5 | 145 | 1225 | 340000€ | 2345€ |
2020-11-26 | 5239 | HUCHELOUP | 5 | 145 | 1225 | 497000€ | 3428€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DU VIGNOBLE | 4 | 89 | 318 | 172500€ | 1938€ |
2021-07-06 | 5102 | MAULNY | 11 | 478 | 1361 | 800000€ | 1674€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DU VIGNOBLE | 3 | 62 | 311 | 158000€ | 2548€ |
2021-05-11 | 62 | RTE DU PONT AUX FILLES | 3 | 94 | 1050 | 220000€ | 2340€ |
2022-04-08 | 5 | SQ DE LA TREILLE | 6 | 149 | 647 | 350000€ | 2349€ |
2021-06-17 | 64 | RTE DU PONT AUX FILLES | 5 | 85 | 699 | 274900€ | 3234€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES VENDANGES | 6 | 142 | 486 | 380000€ | 2676€ |
2021-07-12 | 66 | RTE DU PONT AUX FILLES | 4 | 103 | 1389 | 297000€ | 2883€ |
2022-08-03 | 8 | SQ DE LA TREILLE | 5 | 119 | 607 | 370000€ | 3109€ |
2022-04-07 | 4 | IMP DES CEPS | 4 | 95 | 366 | 278000€ | 2926€ |
2019-11-20 | 3 | IMP DES CEPS | 4 | 95 | 360 | 184000€ | 1937€ |
2019-08-01 | 2 | IMP DES CEPS | 4 | 87 | 357 | 209000€ | 2402€ |
2023-02-13 | 5 | RUE DU COTEAU | 5 | 126 | 629 | 380000€ | 3016€ |
2020-07-17 | 7 | IMP DES TERROIRS | 7 | 151 | 357 | 295000€ | 1954€ |
2020-03-16 | 12 | RTE DES SABLIERES | 4 | 120 | 500 | 236000€ | 1967€ |
2023-02-09 | 3 | IMP DES SARMENTS | 5 | 113 | 344 | 285000€ | 2522€ |
2020-07-16 | 2 | IMP DES SARMENTS | 4 | 98 | 436 | 288490€ | 2944€ |
2021-08-06 | 2 | SQUARE DU PRESSOIR | 6 | 130 | 713 | 451750€ | 3475€ |
2020-09-21 | 5 | IMP DES TERROIRS | 4 | 119 | 357 | 325000€ | 2731€ |
2022-04-13 | 4 | RTE DES SABLIERES | 3 | 121 | 711 | 212500€ | 1756€ |
2020-12-03 | 19 | RUE DU COTEAU | 4 | 108 | 636 | 345000€ | 3194€ |
2022-01-18 | 41 | RUE DU COTEAU | 6 | 156 | 759 | 188500€ | 1208€ |
2021-03-29 | 4 | IMP DES TERROIRS | 10 | 150 | 516 | 385000€ | 2567€ |
2020-05-29 | 2 | RTE DES SABLIERES | 5 | 128 | 630 | 230000€ | 1797€ |
2021-08-16 | 38 | RUE DU COTEAU | 5 | 143 | 711 | 439740€ | 3075€ |
2019-06-13 | 54 | RUE DE L EBEAUPIN | 4 | 98 | 502 | 260000€ | 2653€ |
2021-10-27 | 4 | SQUARE DU PRESSOIR | 5 | 183 | 934 | 580000€ | 3169€ |
2020-01-06 | 30 | RUE DU COTEAU | 5 | 104 | 611 | 230000€ | 2212€ |
2020-09-02 | 19 | RTE DE CANTENAY | 4 | 128 | 1450 | 230000€ | 1797€ |
2021-01-12 | 5717 | LES COURTILLAUX | 5 | 97 | 876 | 282000€ | 2907€ |
2021-03-29 | 11 | RTE DE CANTENAY | 6 | 180 | 600 | 405000€ | 2250€ |
2021-02-23 | 5939 | SENNE | 4 | 87 | 700 | 214000€ | 2460€ |
2022-08-26 | 5005 | LES COURTILLAUX | 6 | 173 | 3545 | 405000€ | 2341€ |
2020-09-28 | 5131 | SENNE | 4 | 120 | 5953 | 236500€ | 1971€ |
2019-07-26 | 10 | RTE DE CANTENAY | 6 | 110 | 0 | 235000€ | 2136€ |
2022-09-08 | 3 | RUE BERNIER | 4 | 66 | 310 | 160000€ | 2424€ |
2020-10-29 | 8 | RTE DE CANTENAY | 7 | 119 | 835 | 275000€ | 2311€ |
2019-12-16 | 6 | RUE GENEST | 4 | 80 | 310 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE L EBEAUPIN | 3 | 90 | 575 | 212500€ | 2361€ |
2020-01-16 | 4 | LA MOUSSARDERIE | 4 | 100 | 1327 | 258000€ | 2580€ |
2022-05-05 | 7 | RUE GENEST | 4 | 66 | 369 | 170000€ | 2576€ |
2022-10-03 | 4 | RUE BERNIER | 3 | 74 | 563 | 230000€ | 3108€ |
2019-12-27 | 73 | RUE DE L EBEAUPIN | 3 | 71 | 435 | 140000€ | 1972€ |
2019-06-19 | 3 | RUE GENEST | 4 | 66 | 369 | 165000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 2 | RUE MARC LECLERC | 5 | 92 | 473 | 164000€ | 1783€ |
2019-12-24 | 7 | RUE DU PRESIDENT LELIEVRE | 5 | 75 | 401 | 160000€ | 2133€ |
2023-06-07 | 9 | RUE LOGERAIS | 2 | 46 | 166 | 67320€ | 1463€ |
2021-03-29 | 5 | RUE LEMASSON | 4 | 66 | 507 | 145000€ | 2197€ |
2021-12-22 | 5375 | L ILE DE L AMOUR | 4 | 81 | 700 | 385075€ | 4754€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DU PRESIDENT LELIEVRE | 5 | 92 | 367 | 213000€ | 2315€ |
2019-11-21 | 4 | RUE LOGERAIS | 3 | 80 | 35 | 138000€ | 1725€ |
2020-06-17 | 22 | RUE D ANGERS | 5 | 132 | 1074 | 300000€ | 2273€ |
2019-07-02 | 2 | IMP DES CEDRES | 4 | 91 | 434 | 218000€ | 2396€ |